積水ハウスの10年点検はどこを見る？費用・シロアリ対策・準備すべきこと

積水ハウスの10年点検は、住宅の安全性と耐久性を維持するために欠かせない重要なチェックです。

この点検では、外壁や屋根、防水処理の状態を確認し、必要に応じて補修が行われます。

また、床下点検口を活用し、基礎のひび割れやシロアリ被害がないかを入念に調査します。

さらに、天井点検口から屋根裏の湿気や断熱材の劣化を確認し、住宅の健康状態を総合的にチェックします。

一方で、10年点検を受ける際には、家が汚いと作業の妨げになることがあるため、事前の準備が重要です。

また、点検後には積水ハウスのメンテナンス費用が発生する場合があり、特にシロアリ防除工事などは保証の延長にも関わるため、慎重に検討する必要があります。

この記事では、積水ハウスの10年点検の内容や費用、点検時の注意点について詳しく解説します。

点検を受ける際のポイントを把握し、必要なメンテナンスを適切に進めるための参考にしてください。

積水ハウスの10年点検ではどこを見る？チェックポイントを解説

積水ハウスの10年点検の内容とは？

積水ハウスの10年点検は、住宅の安全性や耐久性を維持するために行われる重要な点検です。

この点検では、主に外回りや基礎部分、水回りといった住宅の基本構造に関わる部分を重点的にチェックします。

10年目の点検は、住宅のメンテナンスの中でも特に重要なタイミングであり、保証の延長に関わることもあるため、しっかりと内容を把握しておく必要があります。

積水ハウスの10年点検では、基礎や外壁の状態、屋根の劣化、ベランダの防水、床下の異常など、住宅全体の耐久性に関わる部分を詳細に調査します。

また、配管設備の点検も行われ、水漏れや詰まりなどの問題がないかも確認されます。

一方で、室内の点検は基本的に実施されず、電気設備などの点検も含まれていないため、気になる箇所がある場合は、事前に問い合わせておくと良いでしょう。

特に10年点検では、保証を延長するために必要なメンテナンスが指摘される場合があります。

例えば、シロアリ防除工事が必要になることが多く、これを実施しないと保証が継続されないこともあります。

また、点検の際に補修が必要と判断された箇所については、積水ハウスの指示通りにメンテナンスを行わないと、延長保証が受けられないこともあります。

そのため、10年点検では無料のチェックだけでなく、有償のメンテナンスの必要性についても慎重に判断することが求められます。

このように、積水ハウスの10年点検は、住宅の耐久性を確認し、将来的なリスクを減らすための大切な機会です。

費用が発生する可能性があるため、事前に点検の流れを把握し、必要なメンテナンスを検討することが重要です。

10年点検で確認される外回りのポイント

積水ハウスの10年点検では、特に外回りのチェックが重点的に行われます。

住宅の外部は雨風や紫外線にさらされるため、10年間で劣化が進みやすい部分です。

そのため、住宅の耐久性を維持するためにも、外回りの点検は欠かせません。

まず、基礎部分の確認が行われます。

基礎に亀裂や変形が生じていると、住宅の耐震性や安定性に影響を与える可能性があります。

また、基礎の周りに水が溜まりやすい状態になっている場合、湿気による劣化やシロアリ被害のリスクが高まるため、適切な対策が必要です。

次に、外壁の点検が行われます。

外壁は住宅全体を守る役割を果たしており、ひび割れや目地の劣化があると雨漏りの原因となります。

積水ハウスでは「ダインコンクリート」や「ベルバーン」などの高耐久の外壁材を採用していることが多いですが、それでも目地部分の劣化や汚れは発生します。

特に、目地のガスケットが紫外線で劣化している場合は、補修が必要になることがあります。

屋根の点検も外回りの重要なチェックポイントです。

屋根材がズレたり、ひび割れたりしていないかを確認し、雨漏りのリスクがないかを調査します。

積水ハウスの住宅では粘土瓦を採用している場合が多く、耐久性は高いですが、10年目の点検ではしっかりと状態を確認することが推奨されます。

また、屋根の防水シートの状態もチェックされ、必要であればメンテナンスの提案がされることがあります。

ベランダの防水処理も10年点検で確認されるポイントの一つです。

ベランダの防水シートが劣化していると、雨水が浸入し、内部の構造にダメージを与える可能性があります。

この点検では、排水口の詰まりや笠木部分の劣化も確認され、適切な清掃や補修が必要かどうかが判断されます。

外回りの点検では、住宅の周辺環境も考慮されます。

例えば、風が強い地域では外壁や屋根の劣化が進みやすく、雨が多い地域では排水の問題が発生しやすいです。

そのため、点検結果をもとに、住宅の立地条件に応じたメンテナンス計画を立てることが重要です。

積水ハウスの10年点検では、外回りの状態を細かくチェックし、今後必要となるメンテナンスを把握することができます。

特に外壁や屋根、防水の劣化が見られる場合は、適切なタイミングで補修を行うことで、大きな修繕費用を抑えることができます。

点検の結果を活用し、長期的な視点で住宅の維持管理を進めていくことが大切です。

10年点検で見逃せない床下点検口の重要性

床下点検口は、住宅の基礎や配管の状態を確認するために設置されている重要な点検箇所です。

積水ハウスの10年点検では、床下の状態をしっかりと確認し、建物の安全性を確保するためのチェックが行われます。

床下は普段目にすることがないため、見落としがちですが、湿気やシロアリ被害などの問題が発生しやすい部分でもあります。

そのため、10年点検では専門の点検員が床下にもぐり、細かい部分までチェックを行います。

床下点検の主なチェックポイントには、基礎のひび割れや変形、配管の漏れや腐食、シロアリや害虫の侵入跡などが含まれます。

特に、シロアリ被害は住宅の構造に大きなダメージを与える可能性があるため、入念に確認されます。

また、湿気がこもることでカビや腐朽が進行するリスクもあるため、床下の換気状態もチェックされます。

もし湿気が多い場合は、換気口の設置や調湿材の導入などの対策が必要になることもあります。

床下点検口を活用することで、配管の異常も早期発見が可能です。

給排水管の接続部分が劣化していたり、排水が正常に流れていなかったりすると、水漏れや悪臭の原因になります。

特に、冬場の冷え込みが厳しい地域では、凍結による配管の破損が発生しやすいため、定期的な確認が重要です。

また、家の床がきしむ原因として、床下の構造材のゆがみや劣化が関係していることもあるため、こうした点も10年点検で見極めることができます。

10年点検の際には、事前に床下点検口周辺の荷物を片付けておくことが推奨されます。

点検口が収納スペース内にある場合、荷物をどける作業に時間がかかることがあるため、スムーズな点検を行うために準備しておきましょう。

また、床下点検は無料で実施されることがほとんどですが、補修やメンテナンスが必要となる場合は追加費用がかかることもあります。

そのため、点検結果をしっかり確認し、必要に応じて対策を講じることが大切です。

天井点検口の確認項目とは？

天井点検口は、屋根裏や天井裏の状態を確認するために設けられた点検箇所です。

積水ハウスの10年点検では、天井点検口を通じて屋根裏の構造や断熱材の劣化、雨漏りの有無などをチェックします。

天井裏も日常的に目にすることがないため、劣化や問題が発生していても気づきにくい部分ですが、住宅の耐久性に大きく関わるため、しっかりと点検しておくことが重要です。

主なチェック項目としては、屋根裏の湿気や結露の有無、木材の腐食や変形、害虫の侵入跡などが挙げられます。

特に、天井にシミができている場合やカビの臭いがする場合は、雨漏りが発生している可能性があるため、入念な調査が行われます。

また、積水ハウスの住宅では耐火性の高い素材を使用していることが多いですが、それでも経年劣化によるひび割れや断熱材のズレが発生することがあります。

こうした問題を早期に発見し、適切な補修を行うことで、住宅の快適性を維持することができます。

また、天井点検口を利用して電気配線の確認も行われることがあります。

特に、電動シャッターやエアコンの配線が通っている場合、接続部分の緩みや断線がないかを確認することが大切です。

万が一、配線の異常が見つかった場合は、専門業者による修理が必要になることがあります。

10年点検の際には、天井点検口の周辺に荷物を置かないようにし、スムーズに点検が行えるよう準備しておきましょう。

また、屋根裏の温度が高くなる夏場は、点検時に作業員が暑さで作業しづらくなるため、春や秋の点検を希望するのも一つの方法です。

点検の結果、特に問題がなくても、今後のメンテナンスの参考として点検報告書を保管しておくとよいでしょう。

10年点検で発見されることが多い問題とは？

積水ハウスの10年点検では、住宅のさまざまな部分をチェックしますが、その中でも特に発見されやすい問題がいくつかあります。

10年という節目は、住宅の経年劣化が目に見えて現れ始めるタイミングでもあるため、発見された問題に適切に対処することが重要です。

まず、外壁のひび割れや目地の劣化がよく指摘されます。

積水ハウスの住宅は高耐久の外壁材を使用していますが、目地部分は紫外線や雨風の影響を受けやすく、劣化が進みやすいです。

目地に隙間ができると、そこから雨水が侵入し、建物内部にダメージを与える可能性があるため、補修が推奨されることが多くあります。

次に、シロアリ被害も10年点検で発見されることがある問題の一つです。

特に、床下の湿気が多い場合や基礎部分にひび割れがある場合、シロアリが侵入しやすくなります。

積水ハウスでは新築時に防蟻処理を行っていますが、その効果は10年程度で低下するため、再度防蟻処理を行う必要があります。

シロアリ被害が進行すると、建物の強度が低下し、大規模な補修が必要になるため、早めの対応が求められます。

また、屋根の劣化もよく指摘される問題です。

屋根材がズレていたり、瓦が割れていたりする場合、強風や台風の影響を受けやすくなります。

特に、積水ハウスの粘土瓦を使用している住宅では、瓦自体の耐久性は高いものの、下地の防水シートの劣化が進んでいることがあります。

そのため、点検の結果によっては防水シートの補修や葺き替え工事が必要になることもあります。

その他、排水管の詰まりや配管の劣化、ベランダ防水の劣化なども10年点検で指摘されやすいポイントです。

これらの問題は、放置すると修繕費用が高額になることがあるため、定期的なメンテナンスを行い、住宅の寿命を延ばすことが大切です。

10年点検で指摘された問題については、費用や優先度を考慮しながら、計画的に補修を進めることをおすすめします。

積水ハウスの10年点検で費用はかかる？必要なコストと節約方法

積水ハウスの10年点検でかかる費用の目安

積水ハウスの10年点検は基本的に無料で行われますが、点検の結果によっては有償のメンテナンスが必要になることがあります。

そのため、事前にどのような費用が発生する可能性があるのかを把握し、計画的に準備をしておくことが大切です。

特に、延長保証を受けるための条件として推奨されるメンテナンスがあり、それに伴う費用も考慮する必要があります。

積水ハウスの10年点検で発生する主な費用には、シロアリ防除工事、目地の補修、ベランダの防水工事などがあります。

例えば、シロアリ防除工事は積水ハウスの保証を延長するためにほぼ必須とされており、費用は約15万円程度かかることが多いです。

また、外壁の目地補修は、目地の劣化具合によっては施工が必要と判断され、3万円から5万円程度の費用が発生することがあります。

ベランダの防水工事も必要になる場合があり、こちらも3万円から10万円程度かかることが一般的です。

さらに、火災報知器の交換が推奨されることがあります。

火災報知器の寿命はおおよそ10年とされており、積水ハウスでは1箇所あたり約8,000円で交換が可能です。

一般的な住宅では5～6箇所に設置されていることが多いため、一括交換すると4万円から5万円程度の費用が必要になります。

このように、積水ハウスの10年点検では、基本的な点検自体は無料ですが、補修やメンテナンスが必要な場合は、少なくとも10万円から20万円程度の費用が発生することが多いです。

そのため、事前にメンテナンス費用を見積もり、計画的に準備を進めておくことが重要です。

また、一括見積もりサービスを利用することで、よりコストを抑えたメンテナンスの選択肢を検討することもできます。

10年点検で発生する追加費用とは？

積水ハウスの10年点検では、無料で受けられる点検項目が多いものの、補修やメンテナンスが必要と判断された場合には、追加費用が発生することがあります。

これらの追加費用は、住宅の劣化状態や施工内容によって大きく異なるため、点検の結果を踏まえたうえで適切な対応を検討する必要があります。

特に発生しやすい追加費用として、外壁の補修が挙げられます。

積水ハウスでは高耐久の外壁材を使用しているものの、目地のシーリング材は経年劣化するため、10年点検の際に補修が推奨されることがあります。

この目地の補修費用は、施工範囲によって異なりますが、5万円から15万円程度かかることが一般的です。

また、外壁塗装の必要性が指摘されることもあり、塗装工事を行う場合はさらに高額な費用が発生する可能性があります。

もう一つの大きな追加費用として、屋根の補修費用があります。

積水ハウスの屋根は粘土瓦やスレート瓦などが使用されていることが多く、耐久性が高いものの、下地の防水シートや固定部分の劣化は避けられません。

そのため、点検の結果、防水シートの張り替えや部分補修が必要と判断された場合には、10万円から20万円程度の費用がかかることもあります。

また、ドローンを使用した屋根点検が行われる場合、写真撮影や診断費用が別途発生することもあります。

ベランダの防水工事も追加費用がかかるケースの一つです。

ベランダは雨風にさらされるため、10年経過すると防水機能が低下していることがあります。

そのため、防水シートの張り替えやコーティング工事が必要になる場合があり、費用は5万円から15万円程度かかることが一般的です。

また、給排水管の点検結果によっては、配管の洗浄や交換が推奨されることもあります。

排水管の詰まりや水漏れが確認された場合、業者による洗浄や補修が必要となり、これには2万円から5万円程度の費用がかかることがあります。

さらに、シロアリ防除工事を行わなかった場合、保証の延長ができないこともあるため、この工事の費用（約15万円程度）も考慮する必要があります。

10年点検で発生する追加費用は、点検結果によって大きく異なりますが、少なくとも数万円から数十万円程度の費用が必要になる可能性があります。

そのため、事前に積水ハウスのメンテナンスプログラムを確認し、どのような費用が発生するかを把握しておくことが重要です。

また、複数の業者から見積もりを取得することで、よりコストを抑えたメンテナンスが可能になります。

積水ハウスの提案だけでなく、第三者の意見も取り入れながら、最適なメンテナンス計画を立てることをおすすめします。

10年点検で推奨されるシロアリ対策の費用と必要性

積水ハウスの10年点検では、シロアリ対策が特に重要な項目の一つとして挙げられます。

新築時に防蟻処理が施されていても、その効果は約10年程度で薄れてしまうため、再度のシロアリ防除工事が推奨されるのです。

この工事を行わない場合、保証が継続されないこともあるため、10年点検の際には慎重に検討する必要があります。

シロアリ防除工事の費用は、住宅の規模や施工範囲によって異なりますが、一般的には15万円前後かかることが多いです。

具体的には、1㎡あたり約2,200円の費用が発生し、40坪（約132㎡）の住宅では15万円前後の工事費用が見込まれます。

これは一度の出費としては高額に思えるかもしれませんが、シロアリ被害が発生した場合の修繕費用と比較すると、決して無駄な費用ではありません。

シロアリ被害が進行すると、木材の強度が低下し、住宅の構造そのものに悪影響を及ぼします。

特に、湿気の多い地域や床下の換気が不十分な住宅では、シロアリの被害が広がりやすい傾向にあります。

床下の木材が食害されると、最悪の場合は家の耐震性能が低下し、地震時の安全性にも関わってくるため、早めの対策が必要です。

シロアリ防除工事には、薬剤を床下に散布する方法が一般的ですが、近年では人体やペットに配慮した低臭性の薬剤が使用されることが増えています。

また、施工業者によっては5年ごとに追加の点検を実施し、シロアリの発生リスクを抑えるサービスを提供している場合もあります。

そのため、シロアリ防除工事を依頼する際には、単なる費用の安さだけでなく、アフターサービスの有無なども確認すると良いでしょう。

10年点検でシロアリ対策を行うことは、住宅の耐久性を維持するうえで非常に重要です。

保証を継続するためにも、積水ハウスが推奨する防蟻処理を検討し、住宅を長持ちさせるための適切な対応をとることが望ましいでしょう。

10年点検時に家が汚いとどうなる？準備すべきこと

積水ハウスの10年点検では、屋内外のさまざまな部分をチェックしますが、家の状態が整理されていないと点検作業に支障をきたすことがあります。

点検スタッフがスムーズに作業を進めるためにも、事前に準備を行い、適切な環境を整えておくことが大切です。

特に、床下点検口や天井点検口の周辺が荷物で埋まっている場合、点検の際にスタッフが作業しづらくなります。

床下点検口は階段下収納やクローゼット内に設置されていることが多いため、事前に荷物を片付け、点検作業をスムーズに行えるようにしましょう。

また、天井点検口もウォークインクローゼットや天井裏に設置されていることが多く、点検当日に荷物をどけるのではなく、事前に片付けておくことが望ましいです。

屋外についても、庭やベランダに不要なものが散乱していると、外壁や基礎のチェックが困難になります。

特に、ベランダの防水処理を点検する際には、床面を確認する必要があるため、鉢植えや物置などを一時的に移動させておくとよいでしょう。

また、排水口の周りにゴミや落ち葉が溜まっていると、点検の際に問題が発見されにくくなるため、事前に掃除しておくのが理想的です。

家の中が汚れていると、点検スタッフが気を遣って細かい部分まで確認できないこともあります。

例えば、キッチンや洗面所の下に収納がぎっしり詰まっていると、排水管の点検が難しくなります。

また、室内がホコリっぽいと、空調設備や換気システムの状態を正確に評価することが難しくなるため、掃除をしておくことが推奨されます。

点検当日は、スタッフが玄関からスムーズに移動できるように、通路の確保も忘れずに行いましょう。

特に、靴や家具が通路を塞いでいると、点検スタッフがスムーズに移動できず、時間がかかることがあります。

また、室内での点検時には、ペットを別の部屋に移動させるなどの配慮も必要です。

10年点検は住宅の安全性を確認し、必要なメンテナンスを把握する重要な機会です。

事前に片付けや掃除を行い、点検作業がスムーズに進むように準備をしておくことで、より的確な診断を受けることができます。

積水ハウスの10年点検ではどこを見る？チェックすべきポイントまとめ

積水ハウスの10年点検では、住宅の耐久性を維持し、安全な居住環境を確保するためにさまざまな項目がチェックされます。

主な点検箇所として、基礎部分、外壁、屋根、ベランダ、防水処理、床下、天井裏、配管設備などが挙げられます。

基礎部分の点検では、ひび割れや沈下の有無を確認し、住宅の安全性に影響を及ぼす問題がないかを調査します。

特に、地震や水害が多い地域では、基礎の状態を入念にチェックすることが求められます。

外壁や目地の点検では、紫外線や雨風の影響による劣化が確認されます。

目地部分のシーリングが剥がれている場合、雨水の侵入を防ぐために補修が必要になることがあります。

屋根の点検では、瓦のズレや割れ、防水シートの劣化がないかを調査します。

近年では、ドローンを活用した点検も行われるようになり、より詳細な診断が可能になっています。

ベランダの防水処理についても、10年点検で重要視されるポイントです。

排水溝の詰まりや防水シートの劣化が確認されることがあり、必要に応じて補修が推奨されます。

床下と天井裏の点検では、シロアリ被害や湿気による劣化の有無を確認します。

特に、シロアリ対策を行っていない場合は、床下の木材が食害されている可能性があるため、慎重な調査が求められます。

配管設備の点検では、水漏れや詰まりがないかをチェックし、必要に応じて洗浄や補修が行われます。

特に、キッチンや浴室の排水管は長年の使用で汚れが溜まりやすいため、早めの対策が重要です。

積水ハウスの10年点検では、住宅の各部を詳細に点検し、安全性を確保するためのメンテナンスが推奨されます。

これらの点検結果を基に、必要な補修を行い、長期的に安心して住める環境を維持することが大切です。