ヘーベルハウスの10年点検の費用は無料？有償補修の注意点も解説

ヘーベルハウスの10年点検の費用や内容について気になっている方も多いのではないでしょうか。

ヘーベルハウスでは、引き渡し後1年目、2年目、5年目、10年目と定期的に点検が行われます。

その後も15年点検、20年点検と継続して点検が実施されるため、長期的に住宅の状態を維持できる仕組みが整っています。

しかし、点検自体は無料であっても、必要な補修やメンテナンスには費用がかかることがあるため、事前に確認しておくことが大切です。

ヘーベルハウスの設備は10年間の保証が適用されるものもありますが、すべての設備が対象ではありません。

また、10年点検の結果によっては、外壁のコーキング補修や給湯器の交換など、追加のメンテナンスを提案されることがあります。

特に15年目の点検では、外壁塗装の必要性を指摘されることが多く、費用負担が大きくなる可能性もあります。

本記事では、ヘーベルハウスの10年点検の費用と内容を詳しく解説し、点検を受ける際のポイントや注意点についてもご紹介します。

さらに、点検後に発生する補修費用を抑えるための方法や、一括見積もりの活用法についても触れています。

ヘーベルハウスの10年前と現在の点検制度の違いや、20年点検の内容についても解説しているので、これから点検を迎える方はぜひ参考にしてください。

ヘーベルハウスの10年点検の費用と内容を徹底解説

ヘーベルハウスの点検は何年ごとに行われる？

ヘーベルハウスの点検は、引き渡しから60年間という長期にわたる点検スケジュールが組まれています。

具体的には、引き渡し後1年目、2年目、5年目、10年目、その後は5年ごとに30年点検まで無料で行われます。

30年目以降も点検を継続することが可能ですが、30年以降は有償の点検となります。

このように、定期的な点検を行うことで住宅の状態を確認し、早期に劣化や問題を発見することができます。

また、10年点検以降は修繕や補修が必要になった場合、無償ではなく有償対応になる点には注意が必要です。

特に15年目や20年目以降は、住宅の外壁や屋根、設備機器の劣化が進むことが多く、点検の際に修繕やリフォームの提案を受ける可能性があります。

ヘーベルハウスの点検プログラムは、住宅を長持ちさせるための重要な仕組みとなっています。

この定期点検を受けることで、住宅の状態を維持しやすくなり、将来的な大規模修繕のコストを抑えることができます。

なお、点検のスケジュールはハウスメーカーごとに異なりますが、ヘーベルハウスのように長期点検を無料で提供するメーカーは少ないのが実情です。

そのため、ヘーベルハウスの長期点検システムは、家を長持ちさせたいと考えている方にとって、大きな魅力の一つといえるでしょう。

ヘーベルハウスの設備は10年間の保証があるのか？

ヘーベルハウスの設備には、10年間の保証が適用されるものがあります。

しかし、全ての設備が10年間保証されるわけではなく、保証の内容は設備ごとに異なります。

まず、住宅の主要な構造体や防水に関する部分については、10年間の瑕疵担保責任が適用され、基本的に無償で補修が受けられます。

これは住宅品質確保促進法（品確法）に基づくもので、新築住宅に義務付けられている最低限の保証期間です。

一方で、給湯器やエアコン、ガスコンロ、洗浄便座などの設備機器に関しては、メーカーごとの保証期間が適用されます。

標準的には1～5年の保証期間が設定されていることが多く、10年間の長期保証を希望する場合は、別途延長保証サービスを利用する必要があります。

また、ヘーベルハウスでは10年点検の際に、設備機器の劣化状況を確認し、必要に応じて交換や修繕の提案が行われます。

特に給湯器やエコキュートなどの設備は、10年を超えると故障のリスクが高まるため、事前に交換を検討することが推奨されます。

保証期間が終了した後の修理費用は、全額自己負担となるため、設備機器の保証内容を事前に確認し、必要に応じて延長保証を活用するのがおすすめです。

ヘーベルハウスの設備保証は、標準の10年保証に加え、延長保証を利用することでより長期間安心して暮らすことができます。

そのため、住宅を購入する際には、保証の詳細をしっかりと確認し、適切な保証プランを選ぶことが重要です。

ヘーベルハウスの10年点検の基本的なチェック項目

ヘーベルハウスの10年点検では、住宅の重要な部分を詳細にチェックし、問題がないかを確認します。

点検項目は主に外回りと水回りが中心となり、具体的には以下のような内容が含まれます。

まず、基礎部分のチェックです。

基礎は住宅の土台となる部分であり、ここにひび割れや剥がれがあると、建物全体の耐久性に影響を与えます。

構造的な問題がないか、細かく確認されます。

次に外壁の点検です。

外壁のひび割れや剥がれ、コーキングの劣化などを確認し、雨水の侵入を防ぐ機能が維持されているかをチェックします。

外壁の防水性が低下すると、雨漏りや建物の劣化を早める原因となるため、非常に重要な項目です。

屋根や軒天の点検も行われます。

屋根材の劣化や破損、防水シートの状態を確認し、修理が必要かどうかを判断します。

特に強風や台風などの影響を受けやすい部分のため、定期的な点検が欠かせません。

さらに、給排水設備のチェックも行われます。

排水桝の劣化や水道管の漏水がないか、水道メーターで確認します。

また、ベランダの防水シートやドレンの状態も点検し、水はけが悪くなっていないかをチェックします。

その他、天井や屋根裏の点検では鉄骨やALC（軽量気泡コンクリート）に異常がないかを確認します。

また、床下の点検では、基礎のひび割れや配管の漏水がないかを確認し、建物の長寿命化を図ります。

屋外設備についても、配管の状態や水道管のサビ、赤水の発生などを確認し、必要に応じてメンテナンスが提案されます。

これらの点検を通じて、建物の安全性を確保し、将来的な大規模な補修を防ぐことが目的です。

ヘーベルハウスの10年点検は、単なる形式的なものではなく、実際に住宅を長く快適に使い続けるための大切な機会となります。

10年点検の結果次第で必要な補修とその費用は？

ヘーベルハウスの10年点検では、住宅の各部分を詳細に確認し、必要な補修があれば有償で対応することになります。

特に外壁や屋根の防水性能が低下している場合は、早めの補修が推奨されます。

外壁のひび割れやコーキングの劣化は、放置すると雨漏りの原因になるため、補修が必要になります。

費用の目安としては、外壁のコーキング補修が数万円程度、全体の再塗装となると数十万円から百万円以上かかることもあります。

また、給排水設備に関する補修も必要になるケースがあります。

例えば、排水管の詰まりや漏水が見つかった場合、部分的な修理であれば数万円程度ですが、大規模な補修になると十万円以上かかることもあります。

さらに、ベランダや屋根の防水シートが劣化している場合、防水工事が必要です。

防水シートの張り替えには数十万円かかることが一般的ですが、これを怠ると雨漏りの原因となり、より高額な修繕が必要になる可能性があります。

設備機器の交換も10年点検後の重要な検討事項です。

給湯器やエアコンなどは、10年以上使用すると故障のリスクが高まり、交換が推奨されます。

特に給湯器の交換には、70万円から80万円程度の費用がかかるケースもあり、事前に準備しておくことが大切です。

ヘーベルハウスの10年点検では、これらの補修が必要かどうかを診断し、見積もりを提示されます。

しかし、ヘーベルハウスの補修費用はハウスメーカー価格となるため、一般の施工業者に依頼するよりも30～40％高額になることが多いです。

そのため、補修の提案を受けた際には、他の業者にも見積もりを依頼し、比較することをおすすめします。

また、ヘーベルハウスで有償補修を行わなければ、次の15年点検の際に延長保証が受けられない場合があるため、保証内容も考慮しながら補修の判断をする必要があります。

無料で受けられる点検と有償になるメンテナンスの違い

ヘーベルハウスの10年点検では、点検自体は無料で受けることができます。

しかし、点検の結果として必要になる補修やメンテナンスは有償となる場合があります。

無料で受けられる点検の範囲は、建物の構造体や外壁、屋根、防水設備、給排水設備などのチェックに限定されています。

点検時に住宅の状態を確認し、問題がないかを診断するところまでが無料のサービスとなります。

一方で、実際に修理や補修が必要な場合、それらのメンテナンスは有償となります。

例えば、外壁のコーキングが劣化している場合、新たにコーキングを打ち直す作業は有償となり、費用が発生します。

また、給排水設備の修理や防水工事、設備機器の交換なども点検の結果次第で必要となり、その費用は自己負担となります。

また、10年点検の際に気になる箇所がある場合、追加で詳細な点検を依頼することも可能です。

しかし、追加の点検で発見された問題に対する修理やメンテナンスは、やはり有償となります。

特に注意すべき点として、ヘーベルハウスでの補修を行わないと延長保証が受けられない可能性があることです。

10年点検で補修が必要と判断された箇所を修理しない場合、次回の15年点検時に延長保証を継続する条件を満たさないことがあります。

この点を理解し、点検結果をもとにどの補修を行うべきか慎重に判断することが重要です。

そのため、ヘーベルハウスの10年点検では、無料の点検を受けた上で、必要な補修を検討し、相見積もりを取ることでコストを抑えることが推奨されます。

ハウスメーカーにすべて任せるのではなく、自分でも情報収集し、最適な補修方法を選択することが、費用を抑えつつ住宅の長寿命化を実現する鍵となります。

ヘーベルハウスの10年点検の費用は無料？有償？見積もりのコツ

ヘーベルハウスの15年点検の内容と費用の違いとは？

ヘーベルハウスの15年点検は、10年点検と同様に無料で実施される点検ですが、点検内容がより細かく、住宅全体の経年劣化を考慮した点検が行われます。

特に、15年を迎えた住宅では、外壁のコーキングの劣化や、給排水設備、屋根やベランダの防水性能の低下が進んでいる可能性が高くなります。

そのため、15年点検では、これらの部分の劣化を重点的にチェックし、必要に応じてメンテナンスの提案を受けることが一般的です。

点検内容としては、基礎や外壁の状態確認に加え、ベランダの手すりのぐらつき、排水設備のサビや水漏れの有無、シャッターやサッシの開閉状況など、10年点検よりもさらに細かく住宅の状態を確認します。

また、屋根の点検では、最近ではドローンを活用して撮影を行うケースもあり、屋根の劣化状況をより詳細に把握することが可能になっています。

15年点検の大きな特徴の一つは、外壁塗装や防水工事の提案を受ける可能性がある点です。

ヘーベルハウスのALC外壁は耐久性に優れていますが、コーキング部分の劣化は避けられません。

15年目の点検では、コーキングの打ち直しや外壁塗装の提案を受けることが一般的であり、その場合の費用は約100万円～200万円ほどかかることもあります。

また、給湯器やエコキュートなどの設備機器も15年を迎えると交換を推奨されるケースが増えてきます。

無料で受けられる点検自体は大変ありがたいものですが、15年点検は住宅の維持管理において重要な分岐点となるため、補修が必要な場合は慎重に判断することが大切です。

ヘーベルハウスで有償補修を行えば延長保証が継続されますが、費用は一般の施工業者と比較すると割高になるため、相見積もりを取ることも検討するとよいでしょう。

20年点検では何が変わる？メンテナンス費用の目安

ヘーベルハウスの20年点検は、10年点検や15年点検と同様に、住宅の安全性や耐久性を維持するために行われる重要な定期点検の一つです。

ただし、20年点検は基本的に有償となり、点検費用や補修費用がかかる点が15年点検までとは異なります。

20年目を迎えた住宅では、外壁の塗装や防水工事、屋根の補修、給排水設備の交換など、大掛かりなメンテナンスが必要になることが多くなります。

特に、15年目に外壁塗装を行わなかった場合、20年目の点検で外壁の劣化が進行している可能性が高くなります。

そのため、20年点検では、外壁の再塗装を強く推奨されることが一般的です。

外壁塗装の費用は100万円～200万円程度が相場であり、建物の大きさや塗装の種類によってはさらに高額になることもあります。

また、屋根の補修工事も20年目には必要になるケースが増えます。

屋根の防水シートや塗装の劣化が進んでいると、雨漏りのリスクが高まるため、適切な補修が求められます。

屋根の補修費用は50万円～100万円程度が目安となりますが、状態によってはより高額な工事が必要になることもあります。

給排水設備の交換についても、20年を超えると水道管のサビや配管の劣化が目立つようになり、水漏れや赤水の発生リスクが高まります。

特に、給湯器やエコキュートは20年を迎えるとほぼ寿命を迎えるため、交換が推奨されます。

給湯器の交換には約70万円～100万円、エコキュートの交換には約60万円～80万円ほどかかることが一般的です。

さらに、20年目にはシロアリ被害の確認も重要になります。

ヘーベルハウスは鉄骨住宅であるため、シロアリ被害のリスクは木造住宅に比べると低いですが、それでも100％安心とは言えません。

床下や基礎部分のシロアリ被害をチェックし、必要に応じて防蟻処理を行うことが推奨されます。

防蟻工事の費用は、施工内容によりますが、約10万円～30万円程度が相場となります。

20年点検では、住宅全体の経年劣化が進んでいるため、10年点検や15年点検と比較すると大規模な補修が必要になるケースが多くなります。

そのため、点検の際に提示される補修内容をよく検討し、必要なメンテナンスを計画的に進めることが大切です。

また、ハウスメーカーの見積もりは一般の業者と比べて割高になることが多いため、一括見積もりサービスなどを活用して費用を抑える工夫をすることも重要です。

ヘーベルハウスの20年点検は、長期的な住まいの維持管理のために欠かせない点検ですが、費用面でも大きな負担となる可能性があるため、事前にしっかりと資金計画を立てておくことが望ましいでしょう。

ヘーベルハウスの10年前と現在の点検制度の違い

ヘーベルハウスの点検制度は、10年前と現在で大きく変化しています。

10年前の点検制度では、基本的な住宅点検が無料で行われるものの、補修やメンテナンスに関してはオーナーが個別に判断し、必要に応じて依頼する形が一般的でした。

しかし、現在の点検制度では、無料点検の範囲がより明確になり、補修やメンテナンスの推奨内容が具体的に示されるようになっています。

例えば、以前は外壁や屋根の劣化に関して「自己判断に任せる」部分が多かったのに対し、現在は劣化の進行具合を詳しく説明し、必要な補修工事を提案する仕組みになっています。

特に、ヘーベルハウスのALC外壁に関しては、15年目でコーキングの補修を行うことが推奨されるようになり、点検時に具体的な補修計画を提案されるケースが増えています。

また、屋根の点検にはドローンを活用するなど、新しい技術を導入することでより詳細な診断が可能になっています。

さらに、設備の交換に関しても、10年前は「故障したら交換」という流れが一般的でしたが、現在では10年点検や15年点検の段階で給湯器やエアコン、配管の劣化を事前に確認し、故障前に交換を推奨するケースが増えています。

これにより、突発的なトラブルを回避しやすくなりました。

また、保証制度に関しても、10年前は「10年を超えたら有償補修が基本」という考え方でしたが、現在ではヘーベルハウスで有償補修を行うことで延長保証が受けられる仕組みになっています。

このため、メンテナンスをしっかり行いながら保証を延長することで、長期的に安心して住み続けることが可能になっています。

このように、ヘーベルハウスの点検制度は、より具体的かつ計画的なメンテナンスを推奨する方向へ進化しています。

今後も技術の進歩や住宅の長寿命化に伴い、点検制度がさらに改善される可能性が高いでしょう。

10年点検の見積もりは一括請求が絶対にお得！

ヘーベルハウスの10年点検後、必要な補修工事が発生することが多く、その際にかかる費用は決して安くありません。

一般的に、ハウスメーカーを通じて補修を依頼すると、外部の業者に比べて30～40％ほど高額になる傾向があります。

これは、ハウスメーカーが管理費や保証制度の維持費を含めた価格設定をしているためです。

そのため、10年点検後の補修工事を依頼する際には、一括見積もりを活用することで費用を抑えることができます。

一括見積もりとは、複数の業者から無料で見積もりを取り、最も適切な価格や施工内容を比較できるサービスのことです。

例えば、「タウンライフ家づくり」などの一括見積もりサービスを利用すれば、ハウスメーカーだけでなく、信頼できる施工業者からの見積もりを取得できます。

これにより、適正価格での補修が可能になり、コストを大幅に削減できる可能性が高まります。

特に、外壁塗装や屋根の補修、給湯器の交換などは、相見積もりを取ることで大幅に費用を抑えられるケースが多いです。

例えば、ハウスメーカー経由の外壁塗装は150万円以上かかることがありますが、専門の塗装業者に依頼すると100万円以下で済むこともあります。

また、給湯器の交換費用も、メーカーによっては20～30万円の価格差が生じることがあります。

一括見積もりを利用することで、価格だけでなく、施工の内容や保証の範囲も比較できるため、最適な業者を選ぶことができます。

ヘーベルハウスの点検は信頼性が高いものですが、補修費用が高額になりがちであるため、一括見積もりを活用することで適正な価格でのメンテナンスを行うことが重要です。

ヘーベルハウスの10年点検の費用を抑えるためのポイント

ヘーベルハウスの10年点検は無料で受けられますが、点検後に必要な補修やメンテナンスには費用が発生する場合があります。

これらの費用をできるだけ抑えるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。

まず、補修工事の前に、相見積もりを取ることが大切です。

ハウスメーカーの補修費用は高額になりがちなため、外部の専門業者にも見積もりを依頼し、適正価格を確認することが推奨されます。

特に外壁塗装や屋根補修などの大規模な工事は、一括見積もりを活用することで費用を抑えることが可能です。

次に、定期的なメンテナンスを行い、大規模な補修が必要になる前に対処することも重要です。

例えば、ベランダの防水シートやコーキングの劣化は、ひどくなる前に補修することで費用を抑えられます。

小規模な補修で済むうちに対策を講じることで、長期的にメンテナンスコストを削減することができます。

また、10年点検の際に、気になる箇所を事前にリストアップしておくと、点検時に的確な診断を受けることができます。

気になる点を点検員にしっかり伝えることで、見落としを防ぎ、不要な補修を避けることが可能です。

さらに、設備の交換を計画的に行うことも、費用削減のポイントになります。

給湯器やエアコンなどの設備は、突然の故障による交換ではなく、計画的にリプレースすることで、コストを抑えることができます。

特に、給湯器の交換は10～15年が目安とされており、事前に購入を検討することで、急な出費を防ぐことができます。

最後に、補修を行う際には、長期的な視点でのコストを考慮することも大切です。

例えば、外壁塗装を行う際には、安価な塗料ではなく耐久性の高い塗料を選ぶことで、再塗装の頻度を減らし、結果的にコストを削減することが可能です。

また、延長保証を受けるためにヘーベルハウスでの補修を選ぶ場合でも、一部の補修は外部業者に依頼することで、全体の費用を抑えることができます。

このように、ヘーベルハウスの10年点検の費用を抑えるためには、相見積もりを活用し、定期的なメンテナンスを行い、設備の交換を計画的に進めることが重要です。

こうした対策を講じることで、長期的に快適な住まいを維持しつつ、無駄な出費を抑えることが可能になります。